適正価格の番人
水回りセットリフォームの費用相場
キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回り設備をまとめて交換する工事
水回りセットリフォームの相場(全国目安)
この表の列はまとめて交換する設備の数で分けています。
| 住まいの種類 | 3点セット(キッチン・浴室・洗面) | 4点セット(＋トイレ) |
|---|---|---|
| 戸建て | 800,000円〜1,850,000円[1] | 1,500,000円〜2,000,000円[2] |
| マンション | 800,000円〜1,850,000円[3] | 2,000,000円〜2,400,000円[4] |
水回りのセットリフォームは「どの設備をまとめて交換するか」で費用が決まるため、この表は設備グレードではなくセットの組み合わせ別に整理しています。3点セットと4点セットは出典が異なるため、それぞれのセルの条件は表の下の出典欄でご確認ください。
- [1] リショップナビ「水回りリフォームの費用はいくら？3点・4点セットの相場や注意点などもご紹介」(水回り3点セット=キッチン・浴室・洗面の費用相場。セットプランは商品価格・工事費用を合わせた料金と明記) https://rehome-navi.com/articles/2281 ※一戸建ての行
- [2] SUUMOリフォームタイムズ「水回りリフォームの費用相場は？オトクな3点セット・4点セットや工期を解説」(4点セット:キッチン・浴室・洗面所・トイレ、一戸建ての目安) https://suumo.jp/remodel/blog/entry/20241210/001
- [3] リショップナビ「水回りリフォームの費用はいくら？3点・4点セットの相場や注意点などもご紹介」(水回り3点セット=キッチン・浴室・洗面の費用相場。セットプランは商品価格・工事費用を合わせた料金と明記) https://rehome-navi.com/articles/2281 ※マンションの行
- [4] SUUMOリフォームタイムズ「マンションの水回りリフォームの費用相場は？リフォーム3点・4点セットや施工事例、注意点も紹介！」(セットプラン4点:キッチン・浴室・トイレ・洗面台、標準的なグレードの目安) https://suumo.jp/remodel/blog/entry/20230314/002
水回りセットリフォームの費用の内訳
見積書は「本体価格＋工事費＋諸経費」に分かれているのが一般的です。 どの項目が何のための費用かを知っておくと、複数社の見積もりを同じ条件で比べられます。
- 各設備の本体価格
- キッチン・浴室・洗面台・トイレそれぞれの本体価格の合計です。
- 解体・処分費
- まとめて工事すると、廃材の運搬・処分を一度にまとめられます。
- 設置・給排水・電気工事費
- 各設備の設置と、給排水・電気・ガスの接続工事の費用です。
- 諸経費(仮設・養生・現場管理)
- 養生や現場管理にかかる費用です。設備ごとに別々の時期に工事するとその都度発生しますが、まとめると一度で済みます。
同じ工事でも金額が変わる理由
相場に幅があるのは、次のような条件で工事の中身そのものが変わるためです。 自分のケースがどれにあたるかを把握しておくと、見積もりの高い・安いを判断しやすくなります。
何点セットにするか
キッチン・浴室・洗面台の3点セットに、トイレを加えて4点セットとするのが一般的な組み方です。点数が増えるほど総額は上がりますが、諸経費や職人の手配を共通化できるぶん、1点ずつ別々に工事するより効率的になります。
戸建てかマンションか
マンションは排水管の勾配や管理規約の制約を受けるため、レイアウト変更の自由度が戸建てより低くなります。当サイトの相場表は戸建て・マンションを分けて掲載しています。
各設備のグレード
4点すべてを同じグレード帯でそろえる必要はありません。毎日使う時間が長い設備にグレードを寄せ、それ以外を標準グレードにするという配分の仕方もあります。
この工事で使える可能性のある制度
水回りセットリフォームそのものを対象とする国・東京都の制度は、現時点では確認できていません。 お住まいの区市町村が独自の助成制度を設けている場合があるため、下記もあわせてご確認ください。
補助金情報の一覧を見る水回りセットリフォームに対応する会社を見る
東京の業者一覧には、公式サイトまたは区の公式名簿で実在を確認できた会社のうち水回りセットリフォームに対応する29社を掲載しています(一覧では各社の対応工事・対応エリア・確認日を そのまま確認できます)。
水回りセットリフォームのよくある質問
水回りをまとめて工事すると安くなりますか。
本体価格そのものが下がるわけではありませんが、養生・現場管理といった諸経費、廃材の処分、職人の手配を一度にまとめられるため、1点ずつ別々の時期に工事するより効率的になります。実際にどの程度差が出るかは見積もりで確認してください。
工事中は家に住めますか。
設備ごとに工事日をずらして進めるのが一般的で、住みながらの工事も行われています。ただし浴室の工事期間は入浴ができず、キッチンの工事期間は調理ができないため、期間中の生活をどうするかを事前に工程表で確認してください。
水回りセットリフォームの工事期間はどのくらいですか。
設備の点数と、レイアウト変更を伴うかどうかで変わります。同じ位置での入れ替えであれば設備ごとに数日ずつを積み上げた期間が目安になります。正確な期間は現地調査後の工程表で確認してください。
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